Banner_03a

Aktualności i wydarzenia


Jakie opłaty obciążają najemcę?

Oprócz czynszu najemcy mają obowiązek ponosić inne opłaty związane z korzystaniem z wynajmowanego lokalu. Zasadniczo drobne opłaty obciążają najemcę, a nie wynajmującego, chyba że strony ustaliły inne zasady w łączącej je umowie.

.: więcej


Budynek bez własności gruntu.

W praktyce zdarzają się przypadki, gdy budynek powstaje na gruncie nie będącym własnością budującego, ale poza wieczystym użytkowaniem są to na razie przypadki skrajne wynikające z reguły z zaniedbań budującego.

.: więcej

Aktualności i wydarzenia


Drukarka

Ubezpieczenia kredytów mogą zdrożeć nawet o 50%


Wskutek wzrostu zadłużenia kredytowego ubezpieczenia tych kredytów mogą zdrożeć nawet o 50%. Osłabienie złotego i wzrost kursu walutowego zdążyli już odczuć wszyscy kredytobiorcy posiadający kredyty walutowe.

W najgorszej sytuacji znalazły się osoby, które zaciągnęły swoje zobowiązania latem 2008 roku, czyli w okresie, kiedy złoty był historycznie najsilniejszy. To jednak nie koniec negatywnych skutków sytuacji na rynku kredytowym. W przypadku wielu kredytobiorców wzrost kursu oznacza także dodatkowe koszty związane z ubezpieczeniem na życie. Jeśli zdecydowaliśmy się na takie dodatkowe zabezpieczenie kredytu lub jeśli wymagał od nas tego bank, odczujemy również wzrost kosztów składek ubezpieczeniowych. A to dlatego, że banki wymagają objęcia ubezpieczeniem całej kwoty kredytu, a wraz ze wzrostem kursu wzrosła kwota naszego zobowiązania kredytowego, więc składka ubezpieczeniowa również musi wzrosnąć. W przypadku ubezpieczenia na życie ryzyko walutowe działa więc dokładnie tak samo, jak w przypadku kwoty kredytu czy wysokości raty. Jednak nie każdy kredytobiorca odczuje ten wzrost w jednakowy sposób, gdyż weryfikacja sumy zadłużenia odbywa się z różną częstotliwością. Zależy to od indywidualnych umów banków z towarzystwami ubezpieczeniowymi: według jednych umów weryfikacja dokonywana jest raz w roku, w innych przypadkach raz na miesiąc.

Banki weryfikujące wysokość składki ubezpieczeniowej w cyklach miesięcznych, na bieżąco dostosowują sumę ubezpieczenia do wysokości salda kredytu. Natomiast tam gdzie weryfikacja odbywa się w cyklach rocznych, w przypadku wzrostu kursu polisa na życie nie gwarantuje spłaty pełnej kwoty zobowiązania kredytowego, a z kolei w przypadku spadku kursu, na obniżkę podwyższonej już składki będziemy musieli poczekać 12 miesięcy.



Źródło: Bartłomiej Samsonowicz Comperia.pl