Aktualności i wydarzenia

Aktualności i wydarzenia

Świadectwo energetyczne określi zapotrzebowanie na energię

Świadectwa energetyczne nie określą klasy energetycznej budynku, ale jego zapotrzebowanie na energię.

Od początku przyszłego roku wszystkie budynki nowe mi używane, wprowadzane do obrotu, czyli np. sprzedawane lub wynajmowane, muszą posiadać certyfikaty energetyczne. Wzór takiego świadectwa oraz jego zawartość merytoryczna zostały określone w rozporządzeniu ministra infrastruktury w sprawie metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku i lokalu mieszkalnego lub części budynku stanowiącej samodzielną całość techniczno-użytkową oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej, które dopiero 13 listopada 2008r. ukazało się w Dzienniku Ustaw.

Zgodnie z nim każde świadectwo energetyczne będzie musiało być sporządzone w dwóch formach ? pisemnej i elektronicznej. Będzie składało się z sześciu części. Najważniejsze dla konsumentów i inwestorów informacje znajdą się w czwartej części certyfikatu. To właśnie tam ma znaleźć się ocena charakterystyki energetycznej budynku. Ocena ta będzie określała zapotrzebowanie danego budynku na energię i porównanie jej z takimi wartościami w budynku referencyjnym. Porównanie to będzie zobrazowane na wykresie. Świadectwo energetyczne nie będzie jednak określało klasy energetycznej budynku, jak np. A, B czy D ? jak jest to w przypadku określania klasy energetycznej sprzętu RTV i AGD. Zdaniem ekspertów z branży budowlanej sprawi to, że świadectwa nie będą czytelne dla klientów, którzy nadal nie będą wiedzieli, jakie są koszty zużycia energii.

Zdaniem Marcina Piotrowskiego, wiceprezesa Konfederacji Budownictwa i Nieruchomości, świadectwo ma określać ilość energii wyrażoną w kilowatogodzinach przypadających rocznie na jeden metr kwadratowy Nieruchomości, niezbędną do zaspokojenia różnych potrzeb związanych z jej użytkowaniem. Niewiele osób będzie jednak w stanie powiedzieć, ile kilowatogodzin mieści się w 1 metrze sześciennym gazu albo w jednej tonie oleju opałowego.

Ważna dla kupujących Nieruchomości oraz inwestorów będzie także część piąta świadectwa, która zawiera uwagi o możliwości zmniejszenia zapotrzebowania na energię w budynku. W pozostałych częściach certyfikatu znajdą się uwagi o danym budynku, jak np. jego typ, przeznaczenie, rok oddania do użytkowania, jego kubatura i liczba kondygnacji, rodzaj konstrukcji, powierzchnia, ogrzewanie, wentylacja i systemy chłodzenia, ciepła woda, a także informacje o jego właścicielu i osobie, która sporządziła certyfikat. Nabywca lub najemca lokalu uzyska także informacje o tym, jaka jest charakterystyka energetyczna danego lokalu, czyli np. średni współczynnik przenikania ciepła i zapotrzebowanie energii końcowej.

O wartości charakterystyki energetycznej danego budynku lub lokalu będą decydowały przede wszystkim jego rozwiązania konstrukcyjne i izolacje. Na wartość tę będą miały także wpływ instalacje ? przede wszystkim grzewcza i cyrkulacyjna oraz chłodnicza i elektryczna, wentylacyjna i klimatyzacyjna. Znaczenie będą miały instalacje własnych źródeł energii dla budynku, w tym energii odnawialnej, jak np. kolektory słoneczne czy pompy ciepła.