Aktualności i wydarzenia

Aktualności i wydarzenia

Mniej biurokracji wskutek planowanych przez rząd zmian w prawie budowlanym

Opracowany i zgłoszony przez rząd w lutym br. projekt zmian w prawie budowlanym ma przyczynić się do zmiany struktury całego procesu budowlanego. Trudno jednak przewidzieć, kiedy nowe przepisy wejdą w życie, skoro do dnia 22 kwietnia br. nowelizacja nie została przesłana Prezydentowi do podpisu. Ustawa zakłada wejście w życie nowych przepisów po upływie 6 miesięcy od dnia ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Oto jakie rozwiązania zakłada zaproponowana nowelizacja:

1) zniesienie obowiązku uzyskiwania pozwolenia na budowę; budowa obiektu budowlanego będzie wymagała jedynie zgłoszenia właściwemu organowi administracji architektoniczno-budowlanej wraz z przedstawieniem dokumentacji, zaś roboty budowlane będzie można rozpocząć po upływie 30 dni od dnia zgłoszenia tych robót, o ile organ nie wniesie sprzeciwu w formie decyzji administracyjnej; nowelizacja zakłada również, że niektóre rodzaje robót budowlanych nie będą wymagały nawet zgłoszenia, a także, że niektóre rodzaje robót budowlanych wymagających zgłoszenia, nie będą wymagały sporządzania projektu budowlanego;

2) wprowadzenie obowiązku wystąpienia o uzyskanie decyzji o rejestracji budowy odnośnie robót budowlanych zaliczanych do przedsięwzięć mogących oddziaływać na środowisko lub mogących znacząco oddziaływać na obszar NATURA 2000 i wymagających przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko lub oceny oddziaływania na obszar NATURA 2000;

3) zniesienie instytucji zatwierdzania projektu budowlanego decyzją administracyjną, co dotychczas było dokonywane albo w ramach pozwolenia na budowę albo w ramach odrębnej decyzji administracyjnej; oznacza to, że jeżeli inwestor dokona zgłoszenia planowanych robót budowlanych i organ w terminie 30 dni nie zajmie stanowiska w tej sprawie, inwestor będzie musiał jedynie zawiadomić organ nadzoru budowlanego o rozpoczęciu robót i może przystąpić do realizacji swojego zamierzenia;

4) zniesienie obowiązku uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie; do użytkowania obiektów budowlanych podlegających rejestracji można będzie przystąpić po zawiadomieniu właściwego organu o zakończeniu budowy, o ile ten nie wniesie sprzeciwu w formie decyzji w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia; inwestor w dalszym ciągu będzie zobowiązany do zawiadamiania organów Państwowej Inspekcji Sanitarnej, Państwowej Inspekcji Pracy oraz Państwowej Straży Pożarnej, przy czym nowe przepisy zakładają, że taki obowiązek nie powstanie w przypadku niektórych kategorii obiektów, np. w przypadku budynków mieszkalnych jednorodzinnych;

5) w określonych przez nowelizację przypadkach inwestor będzie musiał uzyskać decyzję administracyjną potwierdzającą zakończenie budowy;

6) jednolita stawka opłaty legalizacyjnej dla wszelkich inwestycji w kwocie 5 000 zł; dotyczy legalizacji obiektu budowlanego wzniesionego bez uzyskania pozwolenia na budowę, ale zrealizowanego zgodnie z przepisami szczególnymi.