Aktualności i wydarzenia

Aktualności i wydarzenia

Jak przygotować Nieruchomość do sprzedaży

Decyzja o sprzedaży własnego lokum jest równoznaczna z decyzją o pokazaniu danej Nieruchomości na rynku. Warto się do tego dobrze przygotować, gdyż może to znacząco wpłynąć na przebieg sprzedaży, na jej czas, jak również na cenę.

O ile nie mamy wpływu na lokalizację, a także bardzo często również na otoczenie naszej Nieruchomości, możemy wpłynąć na pozostałe aspekty. Przede wszystkim należy uregulować stan prawny Nieruchomości, a następnie spróbować spojrzeć na swoje mieszkanie, dom okiem Kupującego. Poniżej prezentujemy kilka rad.

Po pierwsze: wykonaj wszelkie drobne naprawy i usuń usterki (przykręć poluzowaną klamkę czy kontakt, wymień rozbitą szybę w drzwiach, naoliw skrzypiące drzwi, ukryj wystające kable, usuń ślady po zalaniu itp.) oraz zwalcz wszelkie szkodniki oraz usuń wszelkie ślady ich obecności.

Po drugie: zadbaj o dobre pierwsze wrażenie; oznacza to przygotowanie wejścia, w przypadku domu oznacza to uprzątnięcie i wypielęgnowanie działki oraz wejścia do budynku, w przypadku mieszkania odświeżenie lub wymianę drzwi wejściowych, zadbanie o oświetlenie i porządek w przedpokoju itp.

Po trzecie: zadbaj o czystość i porządek w całym mieszkaniu bądź wewnątrz i na zewnątrz domu; uprzątnij wszystkie pomieszczenia, umyj okna, przewietrz mieszkanie, wyeliminuj brzydkie zapachy, pochowaj wszelkie zbędne rzeczy (np. odkurzacz, rzadko używane urządzenia i sprzęty kuchenne, środki czystości, a zwłaszcza rzeczy osobiste, brudne ubrania, bieliznę). Zwróć szczególną uwagę na kuchnię i łazienkę (przetrzyj starannie blaty, umyj naczynia, uporządkuj rzeczy na kredensie, umyj bardzo starannie sanitariaty i armaturę, odśwież fugi, zmień tapety, stare kafle przykryj matą łazienkową, powieś czyste kolorowe ręczniki itp.).

Po czwarte: zadbaj o odpowiednie oświetlenie; odsłoń zasłony, rolety, żaluzje, a w godzinach wieczornych pozapalaj światła, zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz posesji.

Po piąte: jeśli planujesz remont czy renowację przed sprzedażą, pamiętaj aby nie wprowadzać zbyt dużo indywidualizmu w wystroju pomieszczeń. Postaw na jasne i pastelowe kolory, usuń stare tapety, dywany, garderoby czy szafy, które optycznie zmniejszają pomieszczenia.

Po szóste: rzetelnie poinformuj o stanie technicznym Nieruchomości.

Na koniec bardzo ważna uwaga: traktuj potencjalnych nabywców jak swoich gości, odpowiadaj na wszystkie, nawet bardzo szczegółowe pytania bardzo cierpliwie, zachowaj dla siebie komentarze odnośnie krytyki czy niemiłych uwag na temat swojej Nieruchomości.

Życzymy udanej sprzedaży!