Przybliżona cena nieruchomości

🔧Kalkulator w fazie dostrajania — uczymy go na realnych transakcjach. Pomóż nam oceną pod wyceną.

🏡 Dom 🏢 Mieszkanie 🌳 Działka

Model hybrydowy: baza z transakcji RCN + grupy cenowe lokalizacji i stanu + dodatki.

ℹ️ Wycena dotyczy rynku wtórnego. Dla rynku pierwotnego (od dewelopera) cena jest zwykle wyższa o 10–20%.

1 Podstawowe dane

Miasto Typ domu Powierzchnia domu (m²) Powierzchnia działki (m²) * Imię wyceniającego * Ulica nieruchomości *

2 Lokalizacja

Jak oceniasz dokładną lokalizację domu?

3 Stan techniczny

Jak oceniasz aktualny stan domu?

4 Ogrzewanie

Jakie ma dom źródło ciepła? (wpływa na atrakcyjność dla kupującego).

5 Dodatki i wyposażenie

Zaznacz z jakim wyposażeniem chcesz wycenić dom. Domyślnie ⭐⭐ („zwykły stan, kupiec zapłaci ~25% wartości"). Możesz podnieść do ⭐⭐⭐⭐⭐ jeśli element jest w idealnym stanie / premium.

Wypełnij wszystkie pola w sekcji „Podstawowe dane" — miasto, powierzchnia, działka, imię i ulica.

Błąd:

💡 Wycena

Dla m² w

📉 Cena ostrożna

cena przy szybszej sprzedaży

⭐ Cena rynkowa

najprawdopodobniejsza wartość

📈 Cena ambitna

cena ofertowa / negocjacyjna

▶ 🔬 Jak liczyliśmy?

Składniki wartości

🌳 Działka ( m² × zł/m²)

🏠 Konstrukcja ( m² × zł/m²)

Razem (grunt + konstrukcja):

🏘️ Korekta typu domu ():

Po korekcie typu:

🔥 Korekta ogrzewania ():

Skąd ceny

🌳 Działka: ( transakcji)

🏠 Budynek: ( transakcji i ofert)

Dodatki

Suma dodatków:
⚠ Suma dodatków przekroczyła % wartości bazowej — limit obniżył.

Segment domu: Cap dodatków:

⚠️

To nie jest oficjalna wycena. Powyższe kwoty to wartości orientacyjne liczone z dużą dozą prawdopodobieństwa przez autorski algorytm VAX, w oparciu o setki transakcji rynkowych i ofert portali. Podana kwota nie jest wyceną. Wycenę (operat szacunkowy) wykonuje uprawniony rzeczoznawca majątkowy.

Jeśli chcesz poznać aktualną, oficjalną wartość rynkową swojej nieruchomości — zleć nam wykonanie operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę:

Mieszkanie
1 200 zł

Dom
2 000 zł

Kamienica
3 400 zł

Inne
na zapytanie

📊 Pomóż nam ulepszać kalkulator

Jak oceniasz tę wycenę?

🙏 Dziękujemy! Twoja ocena pomaga nam ulepszać algorytm wyceny.

Algorytm VAX · oparty na ~95 000 transakcji RCN GUGiK + ofertach z rynku wtórnego.

📧 Potwierdź adres e-mail

Wycena zostanie pokazana po potwierdzeniu adresu e-mail. Wyślemy na niego 6-cyfrowy kod do wpisania.

Twój e-mail Wyrażam zgodę na otrzymanie od VAX Nieruchomości propozycji współpracy (sprzedaż, wynajem, kupno) na podany adres e-mail. Zgodę mogę cofnąć w każdej chwili.

ℹ️ Informacja o przetwarzaniu danych (RODO)

Administratorem danych jest VAX sp. z o.o., ul. Karola Miarki 10, Mikołów, NIP 6351849988.

Adres e-mail wykorzystamy do: (1) potwierdzenia tożsamości (jednorazowy kod), (2) zachowania historii wycen na potrzeby statystyczne. Jeśli wyraziłeś zgodę — także w celu kontaktu w sprawie współpracy.

Dane przechowujemy do 24 miesięcy. Masz prawo dostępu, sprostowania, usunięcia oraz wniesienia sprzeciwu — polityka prywatności.

✓ Wysłaliśmy kod na . Sprawdź skrzynkę (może być w SPAM).

Kod z e-maila (6 cyfr)

📋 Zleć wycenę rzeczoznawcy

Cennik operatu szacunkowego (brutto):

🏢 Mieszkanie: 1 200 zł

🏡 Dom jednorodzinny: 2 000 zł

🏛️ Kamienica: 3 400 zł

🏗️ Inne: na zapytanie

Typ nieruchomości Imię i nazwisko Telefon E-mail Adres nieruchomości Powierzchnia i uwagi (opcjonalnie)

Wysyłka z obowiązkiem zapłaty. Po wysłaniu zgłoszenia otrzymasz SMS-em kod potwierdzający. Wpisanie kodu = potwierdzenie zamówienia z obowiązkiem zapłaty. Rzeczoznawca skontaktuje się w ciągu 24h roboczych.

Akceptuję politykę prywatności i wyrażam zgodę na kontakt SMS-em w celu potwierdzenia zlecenia.

✓ Wysłaliśmy SMS z 6-cyfrowym kodem na numer .
Wpisz kod aby potwierdzić zlecenie z obowiązkiem zapłaty.

Kod SMS (6 cyfr)

🎉

Zlecenie potwierdzone!

Rzeczoznawca z biura VAX skontaktuje się w ciągu 24h roboczych.