Szukasz nieruchomości, która zarabia, daje elastyczność użytkowania i ma realny potencjał inwestycyjny?
Ta oferta nie jest zwykłym domem - to gotowy układ mieszkaniowo-inwestycyjny w centrum miasta.
UKŁAD, KTÓRY DAJE MOŻLIWOŚCI
Nieruchomość składa się z:
- 2 niezależnych mieszkania
- oddzielnej garsoniery
- budynku gospodarczego z 6 garażami
- dużej działki - 1 562 m²
- 2 niezależnych wjazdów
Idealne rozwiązanie dla:
- rodziny wielopokoleniowej
- inwestora pod wynajem mieszkań + garaży
- osoby prowadzącej działalność + część mieszkalną
POWIERZCHNIE
- Dom: ok. 210 m²
- Liczba pokoi: 8
- Działka: 1 562 m²
- Garaże: 6 (pełnowymiarowe)
Każde mieszkanie ma niezależny układ, co pozwala na:
- osobne zamieszkanie
- osobny wynajem
- sprzedaż w przyszłości jako niezależne lokale (po odpowiednich formalnościach)
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Przykładowy, ostrożny scenariusz:
- 2 mieszkania: 2 × 2 500 zł = 5 000 zł
- garsoniera: 1 800 zł
- 6 garaży: 6 × 400 zł = 2 400 zł
Potencjalny przychód miesięczny: ok. 9 200 zł
➡ ponad 110 000 zł rocznie
STAN TECHNICZNY - BEZ NIEDOMÓWIEŃ
- budynek po modernizacjach
- ocieplony
- wykonany drenaż
- ogrzewanie: olejowe
- gaz dostępny w drodze - możliwość zmiany systemu
- konstrukcja solidna, klasyczna, bez „deweloperskich kompromisów”
LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ
- centrum Mikołowa
- szkoła, przedszkole, sklepy, apteka - kilka minut pieszo
- szybki wyjazd w kierunku Katowic i DK81
spokojna, miejska ulica - idealna pod najem i życie codzienne
DLACZEGO TA OFERTA JEST INNA NIŻ WIĘKSZOŚĆ?
- nie jeden dom, ale kilka niezależnych źródeł dochodu
- duża działka w centrum - rzadkość
- garaże - towar deficytowy na rynku
- możliwość dalszego rozwoju lub podziału funkcji
? KONTAKT - UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ 732 84 84 84
Zadzwoń i zobacz, jak ta nieruchomość może pracować na Ciebie -
takich układów nie ma wiele, a lokalizacja jest nie do „dorobienia”.
Cena: 1 219 000 zł | Kupujący 0% prowizji.
