Dom · na sprzedaż · Mikołów · 210 m²

Duży piękny dom w znakomitej lokalizacji. Nieruchomość składa się z:

• 2 niezależnych mieszkań
• oddzielnej garsoniery
• budynku gospodarczego z 2 garażami
• dużej działki - 1 562 m²
• 2 niezależnych wjazdów
• 6 garaży w tyle działki - wynajmowanych

Idealne rozwiązanie dla:

• rodziny wielopokoleniowej
• inwestora pod wynajem mieszkań + garaży
• osoby prowadzącej działalność + część mieszkalną

POWIERZCHNIE

• Dom: ok. 210 m²
• Liczba pokoi: 8
• Działka: 1 562 m²
• Garaże: 6 (pełnowymiarowe)

Każde mieszkanie ma niezależny układ, co pozwala na:

• osobne zamieszkanie
• osobny wynajem
• sprzedaż w przyszłości jako niezależne lokale (po odpowiednich formalnościach)

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY 

Przykładowy, ostrożny scenariusz:

• 2 mieszkania: 2 × 2 500 zł = 5 000 zł
• garsoniera: 1 800 zł
• 6 garaży: 6 × 400 zł = 2 400 zł

Potencjalny przychód miesięczny: ok. 9 200 zł ➡ ponad 110 000 zł rocznie STAN TECHNICZNY - BEZ NIEDOMÓWIEŃ

• budynek po modernizacjach
• ocieplony
• wykonany drenaż
• ogrzewanie: olejowe
• gaz dostępny w drodze - możliwość zmiany systemu
• konstrukcja solidna, klasyczna, bez „deweloperskich kompromisów”

LOKALIZACJA, KTÓRA PRACUJE NA WARTOŚĆ

• centrum Mikołowa
• szkoła, przedszkole, sklepy, apteka - kilka minut pieszo
• szybki wyjazd w kierunku Katowic i DK81

• nie jeden dom, ale kilka niezależnych źródeł dochodu
• duża działka w centrum - rzadkość
• garaże - towar deficytowy na rynku
• możliwość dalszego rozwoju lub podziału funkcji

? KONTAKT - UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ 732 84 84 84 Zadzwoń i zobacz, jak ta nieruchomość może pracować na Ciebie - takich układów nie ma wiele, a lokalizacja jest nie do „dorobienia”.

Cena: 1 219 000 zł | Kupujący 0% prowizji.