Bezpieczny wynajem nieruchomości — najem okazjonalny i opieka przez okres umowy

• Wycena rynkowa czynszu — porównujemy z innymi ofertami w okolicy, doradzamy realny przedział
• Profesjonalne ogłoszenie — zdjęcia, opis, wystawienie na portalach (Nieruchomości-online, Okolica.pl, Morizon, Domy.pl, Oferty.net)
• Selekcja kandydatów — odpowiadamy na zapytania, zadajemy właściwe pytania weryfikacyjne, eliminujemy „turystów"
• Pełna weryfikacja najemcy — dokumenty (zatrudnienie, dochody, miejsce zameldowania), wcześniejsze najmy, ewentualne sprawy sądowe
• Umowa najmu — sporządzamy z naszym działem prawnym, dopasowaną do sytuacji (najem zwykły lub okazjonalny)
• Przekazanie mieszkania — protokół zdawczo-odbiorczy z dokumentacją zdjęciową, spisanie liczników
• Opieka przez okres umowy — kontakt z obiema stronami, mediacja w razie sporów, doradztwo w sprawach codziennych
• Pomoc po zakończeniu umowy — protokół końcowy, rozliczenie kaucji, dokumentacja stanu

Standardowo polecamy najem okazjonalny — formę umowy z dodatkowym zabezpieczeniem: najemca składa oświadczenie o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego oraz wskazuje inny lokal, do którego może się wyprowadzić w razie problemów.

To dramatycznie skraca czas ewentualnej eksmisji (z 1–2 lat w postępowaniu zwykłym do kilku tygodni) i sprawia, że nieuczciwi najemcy omijają oferty z taką umową. Koszt notarialny ~250–400 zł — zwykle ponosi go najemca.

Jesteśmy uczciwi — nie obiecujemy rzeczy, których nie wykonujemy:

• Nie pobieramy czynszu — najemca płaci bezpośrednio właścicielowi. To nie jest pełen zarząd najmem.
• Nie rozliczamy mediów — to standardowo robi właściciel.
• Nie robimy rocznych rozliczeń PIT — od tego są księgowi.
• O płatnościach dowiadujemy się od wynajmującego — nasza rola to mediacja, gdy coś idzie nie tak.

Jeśli potrzebujesz pełnego zarządu najmem (pobieranie czynszu, rozliczanie mediów, kontrolowanie umowy bieżąco) — informujemy, że my tego nie robimy w standardzie. Możemy zaoferować rozszerzoną opiekę za dodatkową opłatą.