Zakup VAX

Kupuj nieruchomości z VAX — bez prowizji, z pełną weryfikacją prawną

Kupujący w VAX nie płaci nic — żadnej prowizji od ceny zakupu. Zamiast tego dostajesz pełną obsługę: weryfikację stanu prawnego, koordynację kredytu z partnerem mFinanse, czystą księgę wieczystą w dniu aktu notarialnego.

0 zł prowizji dla kupującego Weryfikacja stanu prawnego Koordynacja kredytu (mFinanse) Czysta KW w dniu aktu
0 zł
prowizji dla kupującego
50+
aktualnych ofert
16
banków przez mFinanse
24h
reakcji na zapytanie

Dlaczego nie płacisz prowizji?

W VAX wynagrodzenie pochodzi od sprzedającego — jest wbudowane w cenę ofertową. Kupujący w naszych ofertach nie płaci nic. Płacisz tyle, ile widzisz w cenie + standardowe opłaty notarialne, PCC i sądowe (te są takie same niezależnie od biura).

To oznacza realną oszczędność 2–3% wartości nieruchomości w porównaniu do biur, gdzie kupujący płaci prowizję od ceny.

Co robimy dla kupującego

  • Dopasowanie ofert — rozmawiamy o Twoich potrzebach (lokalizacja, metraż, budżet, układ), wybieramy z naszej bazy oferty pasujące
  • Pełne prezentacje — oglądamy nieruchomość z Tobą, odpowiadamy na pytania o stan techniczny, sąsiedztwo, perspektywy
  • Weryfikacja stanu prawnego — sprawdzamy księgę wieczystą, obciążenia, służebności, niezgodności, historyę własności
  • Koordynacja kredytu — kontakt z naszym partnerem mFinanse (porównanie ofert 16 banków, bezpłatna konsultacja)
  • Negocjacje ceny — wspieramy w rozmowach z właścicielem, znamy realne ceny w okolicy
  • Przygotowanie do aktu — ustalamy treść aktu z notariuszem (wykreślenia hipotek, zabezpieczenia)
  • Obecność na akcie — jesteśmy z Tobą u notariusza, pomagamy zrozumieć każdy zapis
  • Po zakupie — przekazanie nieruchomości, przepisanie liczników, doradztwo w pierwszych krokach

mFinanse — partner kredytowy VAX

Nasz wieloletni partner mFinanse to niezależny doradca kredytowy. Porównuje oferty wszystkich 16 wiodących banków w Polsce — PKO, mBank, Pekao, ING, Millennium, Santander, BNP Paribas, BOŚ i inne — i wybiera dla Ciebie najlepszą.

Konsultacja jest bezpłatna. Doradca otrzymuje wynagrodzenie od banku, nie od Ciebie. Pełna obsługa wniosku — od zdolności po podpisanie umowy. Możesz sprawdzić zdolność kredytową online.

Proces

Jak to wygląda krok po kroku

1

Rozmowa

Określamy Twoje potrzeby: lokalizacja, metraż, budżet, układ, terminy.

2

Selekcja ofert

Wybieramy z bazy nieruchomości pasujące. Możesz też przejrzeć /oferty samodzielnie.

3

Prezentacje

Oglądamy razem. Odpowiadamy na pytania, oceniamy stan techniczny.

4

Weryfikacja prawna

Sprawdzamy KW, obciążenia, niezgodności, historyę. Bez ukrytych ryzyk.

5

Kredyt

Koordynujemy z mFinanse. Porównanie 16 banków, bezpłatna konsultacja.

6

Akt notarialny

Ustalamy treść aktu, jesteśmy na akcie, przekazujemy klucze.

Dlaczego VAX

Co wyróżnia naszą obsługę

💰

Bez prowizji

Kupujący w naszych ofertach nie płaci żadnej prowizji. Oszczędność 2–3% ceny.

🔍

Pełna weryfikacja KW

Sprawdzamy obciążenia, służebności, niezgodności. Bez niespodzianek po zakupie.

🏦

Kredyt z mFinanse

Partner kredytowy: porównanie 16 banków, bezpłatna konsultacja.

🛡️

Ubezpieczenie z PZU

Partner PZU (Dorota Duda) — ubezpieczenie nieruchomości od razu po zakupie.

📋

Pełna asysta

Od pierwszej prezentacji po akt notarialny i przekazanie kluczy. Wszystko z nami.

🎯

Lokalna wiedza 30 lat

Znamy okolicę. Wiemy, gdzie warto kupić, gdzie unikać, jakie są realne ceny.

FAQ

Najczęstsze pytania

Czy kupujący naprawdę nie płaci prowizji?
Tak — kupujący w ofertach VAX nie płaci żadnej prowizji od ceny zakupu. Nasze wynagrodzenie jest opłacone przez sprzedającego (wbudowane w cenę ofertową). Płacisz tylko cenę nieruchomości + standardowe opłaty notarialne, PCC i sądowe (które są takie same niezależnie od biura).
Co dokładnie sprawdzicie w księdze wieczystej?
Pełna weryfikacja KW: obciążenia (hipoteki, służebności, prawa pierwokupu), zgodność stanu faktycznego z wpisami, historię własności, ewentualne wzmianki o postępowaniach sądowych. Sprawdzamy też ewidencję gruntów, plan miejscowy, decyzję o warunkach zabudowy (przy działkach).
Czy mogę kupić nieruchomość bez kredytu, za gotówkę?
Oczywiście. Obsługa jest taka sama, tylko proces krótszy (nie ma etapu zdolności kredytowej i czekania na decyzję banku). W akcie notarialnym ustalamy formę płatności — zwykle przelew na rachunek powierniczy w dniu aktu.
Ile trwa proces zakupu od pierwszej prezentacji do aktu?
Przy zakupie za gotówkę: zwykle 2–4 tygodnie (zależnie od dostępności notariusza i przygotowania dokumentów). Przy zakupie na kredyt: 6–10 tygodni (etapy zdolności, wniosek kredytowy, operat rzeczoznawcy, decyzja banku). W trudnych przypadkach (wykreślenie hipoteki sprzedającego) może być dłużej, ale my to koordynujemy.
Co jeśli sprzedający ma kredyt hipoteczny na tej nieruchomości?
Standardowa sytuacja w 60% transakcji. W akcie notarialnym ustalamy, że część ceny idzie bezpośrednio na spłatę hipoteki w banku sprzedającego, a bank w zamian wydaje zgodę na wykreślenie hipoteki. Klient kupujący zaczyna z czystą księgą wieczystą.
Czy pomagacie negocjować cenę z właścicielem?
Tak — to nasz standardowy element obsługi. Znamy realne ceny transakcyjne w okolicy, więc wiemy, czy cena ofertowa jest negocjowalna. Reprezentujemy Twoje interesy, choć formalnie pracujemy też dla sprzedającego (model partnerski, w którym obie strony są zadowolone).
Czy VAX pomaga w sprawach związanych z kredytem?
Tak — koordynujemy z naszym partnerem mFinanse. Doradca porówna oferty 16 banków i wybierze najkorzystniejszą dla Ciebie. Konsultacja bezpłatna, doradca otrzymuje prowizję od banku. Sprawdź zdolność kredytową online.
Jakie są koszty notarialne przy zakupie?
Standardowo: taksa notarialna (wg rozporządzenia MS — max ~6 770 zł + 0,25% nadwyżki ponad 2 mln) + VAT 23% + PCC 2% (rynek wtórny; 0% dla pierwszego mieszkania!) + opłaty sądowe ~400 zł + wypisy aktu ~180 zł. Dokładny kalkulator: kalkulator notarialny.

Szukasz mieszkania, domu lub działki? Zadzwoń

Zaproponujemy oferty pasujące do Twoich kryteriów + pomożemy z kredytem (mFinanse) i ubezpieczeniem (PZU).