Sprzedaż VAX

Sprzedaj nieruchomość z VAX — partnersko, skutecznie, bez prowizji ze swojej kieszeni

Sprzedajemy mieszkania, domy i działki w powiecie mikołowskim od 1997 roku. Ponad 5 000 sfinalizowanych transakcji i unikalny partnerski model wynagrodzenia: sprzedający nie płaci prowizji ze swojej kieszeni, a kupujący w VAX nie płaci nic.

Bez prowizji ze swojej kieszeni Bezpłatna wycena 30 lat na lokalnym rynku Pełna obsługa prawna
30 lat
na rynku od 1997 r.
5 000+
sfinalizowanych transakcji
~85%
ofert sprzedanych
0 zł
prowizji dla sprzedającego

Partnerski model wynagrodzenia — sprzedający nie płaci prowizji

W większości biur sprzedający płaci 2–3% prowizji od ceny transakcji. W VAX jest inaczej. Razem ustalamy minimum, jakie chcesz dostać „do ręki", a nasze wynagrodzenie doliczamy do ceny ofertowej. Jeśli sprzedamy dokładnie w cenie ofertowej — Ty dostajesz swoje minimum, my swoje wynagrodzenie. Jeśli sprzedamy drożej — dzielimy nadwyżkę: 70% dla Ciebie, 30% dla nas.

To znaczy że Ty nie odczuwasz prowizji. Możesz nawet zarobić więcej, niż się spodziewałeś. Model wypracowany przez 30 lat z lokalnymi klientami — dramatycznie wyróżnia VAX na rynku.

Co dokładnie robimy

  • Bezpłatna wycena — analiza porównawcza cen w okolicy, ocena stanu prawnego, prognoza czasu sprzedaży
  • Profesjonalna prezentacja — zdjęcia w jakości premium (dom i działki fotografujemy dronem), opis pod każdy portal
  • Wystawienie na 7 portalach krajowych — Nieruchomości-online, Okolica.pl, Morizon, Allegro, Oferty.net, Komercyjne.pl, Domy.pl + social media (Facebook, Instagram)
  • Publikacja zagraniczna w 35 krajach — dzięki współpracy z Properstar, oferta dociera do klientów z całej Europy i poza nią
  • Aktywna promocja — własna baza klientów z 30 lat, social media, mailingi do zainteresowanych
  • Obsługa zapytań i prezentacji — odpowiadamy na pytania, umawiamy oglądania, prowadzimy je osobiście (pon–pt 9–20, sob po umówieniu)
  • Negocjacje — chronimy Twoje minimum, ale walczymy o wyższą cenę
  • Pełna obsługa formalna — pozyskanie dokumentów (księga wieczysta, świadectwo energetyczne, mapy geodezyjne, zaświadczenia)
  • Koordynacja aktu notarialnego — ustalamy treść z notariuszem przed terminem, jesteśmy na akcie, przepisujemy liczniki

W czym jesteśmy najlepsi: sprawy trudne

Sprzedajemy też nieruchomości, których inne biura nie chcą się podjąć:

  • Nieruchomości obciążone hipoteką, długiem lub komornikiem — wykreślamy w akcie notarialnym
  • Nieruchomości w spadku — równolegle prowadzimy postępowanie spadkowe
  • Udziały w nieruchomości, służebności, niezgodności KW
  • Spadkobiercy za granicą — obsługa zdalna (UK, Irlandia, USA, Niemcy) bez przyjazdu do Polski
  • Sprzedaż z udziałem osób nieletnich (rzadka specjalizacja)
Proces

Jak to wygląda krok po kroku

1

Bezpłatna konsultacja

Dzwonisz lub zostawiasz kontakt. Przyjeżdżamy, oglądamy, ustalamy minimum i strategię.

2

Przygotowanie oferty

Zdjęcia premium (z drona dla domów), opisy, pozyskanie dokumentów. Wystawiamy na portalach.

3

Promocja i prezentacje

Aktywna promocja, własna baza klientów, social media. Sami prowadzimy prezentacje.

4

Negocjacje

Chronimy Twoje minimum, walczymy o wyższą cenę. Dzielimy nadwyżkę 70/30.

5

Akt notarialny

Ustalamy treść z notariuszem, koordynujemy z bankiem kupującego, przepisujemy liczniki.

6

Po sprzedaży

Pomagamy w sprawach następczych, dokumenty na PIT, kontakt z nowym właścicielem.

Dlaczego VAX

Co wyróżnia naszą obsługę

🎯

30 lat lokalnej wiedzy

Znamy realne ceny w powiecie mikołowskim na każdej ulicy. Nie strzelamy — wiemy.

💎

Partnerski model

Nie płacisz prowizji ze swojej kieszeni. Możesz nawet zarobić więcej dzięki dzieleniu nadwyżki.

⚖️

Sprawy trudne

Hipoteka, dług, spadek, służebność, udziały — nie odsyłamy, prowadzimy.

📸

Premium prezentacja

Zdjęcia w jakości premium, drony dla domów i działek, profesjonalny opis.

🤝

Własna baza klientów

30 lat zbudowanej bazy kupujących, inwestorów, sieci handlowych — szukamy aktywnie.

📋

Pełna obsługa formalna

Pozyskujemy wszystkie dokumenty, koordynujemy z notariuszem, przepisujemy liczniki.

FAQ

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje sprzedaż nieruchomości z VAX?
Sprzedający nie płaci prowizji ze swojej kieszeni. Nasze wynagrodzenie jest doliczone do ceny ofertowej (uzgodnionej z Tobą minimum + nasza marża). Jeśli sprzedamy dokładnie w cenie — masz swoje minimum, my wynagrodzenie. Jeśli drożej — dzielimy nadwyżkę 70/30 na Twoją korzyść.
Ile trwa sprzedaż nieruchomości w powiecie mikołowskim?
Średni czas sprzedaży to 3–6 miesięcy. Około 85% naszych ofert kończy się sprzedażą. Czas zależy od typu nieruchomości, ceny ofertowej i stanu lokalnego rynku. Działki kawalerki sprzedają się zwykle szybciej, większe domy w wyższych przedziałach cenowych dłużej.
Czy robicie bezpłatną wycenę?
Tak — bezpłatna konsultacja cenowa jest standardem. To nie jest formalna wycena (taką wykonuje uprawniony rzeczoznawca — płatna), ale rzetelna analiza porównawcza oparta na cenach transakcyjnych w okolicy i naszym 30-letnim doświadczeniu lokalnym.
Jakie dokumenty muszę przygotować, żeby sprzedać nieruchomość?
Pozyskanie dokumentów to standardowy element naszej obsługi. Sami sprowadzimy: aktualną księgę wieczystą, świadectwo energetyczne, mapy geodezyjne, zaświadczenia z urzędu (o niezaleganiu z podatkami, o ilości osób zameldowanych). Twoja rola: podpisać upoważnienia.
Czy obsługujecie sprzedaż z hipoteką, długiem lub komornikiem?
Tak — to nasza specjalizacja. Negocjujemy z wierzycielami, koordynujemy z bankiem, wykreślenie hipoteki ustalamy w akcie notarialnym. Klient nie musi się angażować w te rozmowy — robimy to za niego. Zobacz: Dział spraw dłużnych.
Sprzedaję mieszkanie po rodzicach — co z postępowaniem spadkowym?
Prowadzimy postępowanie spadkowe równolegle ze sprzedażą — nie trzeba czekać, aż wszystko będzie załatwione. Obsługujemy też spadkobierców mieszkających za granicą bez ich przyjazdu do Polski (UK, Irlandia, USA, Niemcy, inne). Zobacz: Sprawy spadkowe.
Na jakich portalach wystawicie moją ofertę?
Standardowo wystawiamy na 7 portalach krajowych: Nieruchomości-online.pl, Okolica.pl, Morizon, Allegro, Oferty.net, Komercyjne.pl, Domy.pl oraz nasza strona vax.com.pl i media społecznościowe (Facebook, Instagram). Dodatkowo publikacja zagraniczna w 35 krajach przez Properstar — międzynarodowy portal dla kupujących z UK, Niemiec, USA, Skandynawii i innych. Korzystamy też z własnej bazy 137+ aktywnych poszukujących zbudowanej przez 30 lat — często sprzedaż zaczyna się od telefonu, jeszcze przed publikacją ogłoszenia.
Czy muszę być obecny na każdej prezentacji?
Nie — prezentacje prowadzimy sami (klucze są u nas po Twoim upoważnieniu). Jeśli wolisz być obecny, zgłaszamy każdą wizytę z wyprzedzeniem. Większość naszych klientów wybiera tę pierwszą opcję — oszczędzają czas, my zajmujemy się resztą.

Zadzwoń — wycena jest bezpłatna i niezobowiązująca

W ciągu pierwszej rozmowy poznasz realną cenę swojej nieruchomości i potencjalny czas sprzedaży.