Jak wyceniamy obsługę, co dostajesz w cenie, co kosztuje dodatkowo, jak wygląda umowa. Po prostu — wszystko, co klient ma prawo wiedzieć przed pierwszą rozmową.
Każda sprawa wyceniana jest indywidualnie — w zależności od stopnia trudności i zaangażowania.
Nasza marża jest kwotą dodawaną do ceny minimalnej, jaką klient chce uzyskać — ustalaną wspólnie na pierwszym spotkaniu. W praktyce mieści się w przedziale 1–5% wartości nieruchomości + VAT, w zależności od:
Bonus za nadwyżkę: jeśli sprzedamy nieruchomość drożej niż przyjęte założenia, ustalamy procent od nadwyżki, który VAX otrzymuje dodatkowo. Premiujemy własne staranne wystawienie i negocjacje — Ty dostajesz więcej, my pracujemy ostrzej.
Jeden pełen czynsz — od każdej ze stron (wynajmujący + najemca). Standard rynkowy. W cenie pełna obsługa: weryfikacja najemcy, umowa najmu okazjonalnego, protokoły, opieka przez okres umowy.
Trwają zmiany regulacyjne dotyczące prowizji w obrocie nieruchomościami — gdy wejdą w życie, aktualizujemy zasady i informujemy z wyprzedzeniem.
0 zł prowizji
Kupujący w VAX nie płaci ani złotówki prowizji od ceny zakupu. Nasze wynagrodzenie zawsze pochodzi od sprzedającego.
Pełen pakiet — bez dopłat za standard. To, co inne biura liczą osobno, u nas jest standardem.
Niektóre sprawy wymagają zewnętrznych specjalistów. Wtedy klient pokrywa koszt — zawsze po wcześniejszej rozmowie.
Jeśli klient wymaga formalnej wyceny rzeczoznawcy (np. dla banku przy kredycie hipotecznym albo do postępowania sądowego). Nasza opinia o cenie pozostaje bezpłatna.
Gdy nieruchomość wymaga geodezyjnego podziału przed sprzedażą (np. wydzielenie działki z większej całości). Płacisz tylko geodecie — my koordynujemy całość bez dopłaty.
Standardowa obsługa prawna (KW, umowy, akty notarialne) jest w cenie. Jeśli sprawa wymaga zastępstwa procesowego przed sądem — koszt adwokata pokrywa klient.
Taksa notarialna, PCC, opłaty sądowe od wpisów do KW, świadectwo charakterystyki energetycznej — to opłaty na rzecz osób trzecich, nie nasze wynagrodzenie. Zobacz kalkulator notarialny →
Pracujemy wyłącznie na umowach z wyłącznością — to najlepsze rozwiązanie dla obu stron.
Standardowo 6 lub 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia za porozumieniem stron. Klient decyduje, który termin pasuje do sytuacji.
Współpracujemy wyłącznie na umowach z wyłącznością — to ułatwia nam zaangażowanie wszystkich zasobów (fotografia, baza klientów, promocja, dział prawny) w jedną ofertę.
Dla Ciebie jako sprzedającego: żadnego chaosu z wieloma biurami, jeden numer kontaktu, spójna komunikacja z kupującymi, jednolita cena na rynku.
Każda umowa pośrednictwa sporządzana przez nasz dział prawny i zgodna z ustawą o gospodarce nieruchomościami. Posiadamy obowiązkową polisę OC PZU na sumę 200 000 EUR. Zobacz certyfikat →
Uczciwie informujemy o tym, gdzie kończy się nasza rola. Bez obietnic, których nie wypełniamy.
Zarządzamy przebiegiem najmu — relacja właściciel-najemca, mediacja w sporach, doradztwo prawne. Nie zarządzamy budynkiem jako całością — nie zajmujemy się windą, kotłownią, dachem, częściami wspólnymi. Od tego są zarządcy nieruchomości.
W standardowej obsłudze najmu, najemca płaci czynsz bezpośrednio właścicielowi. Nie ma przepływu kasy przez VAX. Jeśli potrzebujesz pełnego zarządu — informujemy, że oferujemy to opcjonalnie za dodatkową opłatą.
Rozliczenia mediów (woda, prąd, gaz, ogrzewanie) prowadzi właściciel. PIT od najmu robi księgowa. My pomagamy mediować, gdy coś idzie nie tak — ale nie zastępujemy księgowości.
Powyższe to nasz standard — nie marketing. Jeśli masz pytania o coś konkretnie w Twojej sprawie, zadzwoń. Pierwsza rozmowa bez zobowiązań.
