Lokal usługowy · na sprzedaż · Wyry · 170 m²

Na sprzedaż świeżo wyremontowana hala produkcyjno-magazynowo-usługowa o powierzchni ok. 170 m², położona w Wyrach, zaledwie około 1 km od Mikołowa, na działce o powierzchni 592 m² w użytkowaniu wieczystym.

Podana cena 1.100.000zł jest kwotą netto + 23%VAT (Cena do negocjacji - zasugeruj swoją)

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• powierzchnia budynku: ok. 170 m²,
• powierzchnia działki: 592 m²,
• grunt w użytkowaniu wieczystym,
• hala murowana i ocieplona,
• nowe instalacje
• instalacja sprężonego ciśnienia
• przyłącze prądu 30kW
• obiekt po świeżym remoncie,
• funkcjonalny układ: hala, garaż/magazyn, biuro, pomieszczenie socjalne, WC, szatnia,
• bardzo dobry dojazd, także dla samochodów ciężarowych,
• lokalizacja na terenach przemysłowych,
• tylko 1 km od Mikołowa,
• instalacja fotowoltaiczna 7 kW,
• ogrzewanie - klimatyzacja
• sąsiedztwo aktywnych firm i zaplecza logistyczno-magazynowego.

Nieruchomość znajduje się na terenach przemysłowych, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji, zapewniającej wygodny dojazd również dla samochodów ciężarowych. To miejsce idealne dla firmy produkcyjnej, usługowej, magazynowej, warsztatu, zaplecza technicznego lub działalności logistycznej. Obiekt jest murowany, ocieplony i świeżo wyremontowany, co pozwala rozpocząć działalność bez konieczności ponoszenia dużych nakładów na prace modernizacyjne. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna o mocy 7 kW, która została zamontowana na obiekcie. Obecnie instalacja nie jest jeszcze podłączona do sieci, co daje nabywcy możliwość dostosowania sposobu jej wykorzystania do własnych potrzeb i modelu działalności. Wnętrze obiektu zostało funkcjonalnie podzielone na część hali, część garażowo-magazynową oraz zaplecze biurowo-socjalne. Układ budynku pozwala wygodnie prowadzić działalność operacyjną, przechowywać towar lub sprzęt, a jednocześnie zapewniać pracownikom i klientom odpowiednie warunki administracyjne i socjalne. Rozkład pomieszczeń obejmuje m.in.:

• halę o wymiarach około 13 m x 5,8 m i wysokości około 3,71 m,
• część hala/garaż o wymiarach około 9 m x 5,8 m i wysokości około 2,80 m,
• biuro o szerokości około 4 m i wysokości około 2,60 m,
• zaplecze socjalne, szatnię oraz WC.

Dużym atutem nieruchomości jest jej otoczenie biznesowe. Obiekt położony jest w miejscu po byłym GIG w Wyrach, w sąsiedztwie firm produkcyjnych, obiektów magazynowych oraz zaplecza logistycznego. W pobliżu znajdują się m.in. InPost oraz hale magazynowe Panattoni, co dodatkowo potwierdza przemysłowo-usługowy charakter lokalizacji i jej potencjał dla działalności gospodarczej.

Nieruchomość stanowi bardzo dobrą propozycję dla przedsiębiorcy szukającego gotowego obiektu do prowadzenia działalności w rejonie Mikołowa, Wyr, Łazisk Górnych i całej aglomeracji śląskiej. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.